希腊旧房翻新补贴平台周一上线
南欧时光随笔 | 2026-06-16
很多在希腊生活或买房的朋友，手里可能都有一两套房龄较长的旧房子，或者是打算翻新一下自住或出租。本周一，希腊政府正式上线了“住宅翻新”在线平台，专门给这类老旧或空置房产提供装修补贴。这次政府拿出了4.8亿欧元，如果你的房子符合条件，装修费用的60%到80%都可以由国家支持，这对于想要降低维护成本的房东来说是个直接的利好。
这个名为“Residence Renovation”的平台网址是 anakainisi.apps.gov.gr。大家可以直接使用自己的 Taxisnet 账号和密码登录，系统提供希腊语和英语两种界面。登录后，你可以查询自己是否符合申请资格、属于哪一个收入类别，以及名下的哪套房产可以获得国家支持。需要留意的是，资格证明的开具截止日期是8月24日，建议有需求的朋友尽早登录确认，以免错过第一阶段的审核。
在确认资格后的第二阶段，受益人需要提交具体的资金申请，并申报打算进行的工程项目。这笔补贴的用途分配有明确比例：60%到80%的资金必须用于房屋的翻新工程，剩下的20%到40%则用于轻微的能源升级。政府推出这项计划的核心目的，是希望通过修缮老旧房屋和空置房屋，增加市场上可供居住的房屋供应量。如果你手里有继承来的老房子，因为装修费太贵一直没动工，现在可以利用这个机会修整。
关于申请房产的硬性条件，大家需要对照自己的房产证。符合条件的房子必须是在1990年12月31日之前获得建筑许可的老房子，且建筑面积通常不能超过120平方米。不过，政策对多子女家庭有一定照顾，如果你家里有三个或更多的孩子，面积限制可以放宽到150平方米，但补贴的总金额上限并不会随之增加。这意味着，这项政策主要针对的是中小型公寓或老式住宅，而不是大型别墅。
在资金分配上，政府将4.8亿欧元分成了两块。其中2亿欧元专门留给那些从2024年起就一直处于关闭或未使用状态、且未进入租赁市场的“空置房”。剩下的2.8亿欧元则同时面向空置房和房主自住房。这种划分方式显示出政府急于让那些闲置房产重新回到租赁市场。需要注意的是，申请这笔补贴是有约束条件的，翻新后的房屋必须用于自住或者出租，不能继续空置。
针对大家居住较集中的区域，资金也有具体规划。在大雅典地区和南爱琴海地区，针对空置房翻新的专项资源共计3730万欧元。其中，雅典地区的公共支出预算为1380万欧元，南爱琴海地区为400万欧元。此外，通过国家战略参考框架（NSRF），这两个地区还有额外的1950万欧元可用。如果你在这些区域拥有符合条件的旧房，务必在规定时间内通过平台完成操作，这直接关系到你后续装修费用的报销比例。
可以确认的事实
- 平台网址为 anakainisi.apps.gov.gr，使用 Taxisnet 代码登录，资格证开具截止至8月24日。
- 房产需在1990年12月31日前获得建筑许可，面积上限一般为120平方米（多子女家庭150平方米）。
- 补贴资金的60-80%用于翻新工程，20-40%用于轻微能源升级。
- 总预算4.8亿欧元，其中2亿欧元专用于2024年起处于空置状态的房产。
- 翻新后的房屋必须履行自住或出租的义务，不能在升级后继续闲置。
来源
整理说明：本文基于希腊本地媒体和公开报道整理、翻译和中文场景解读。涉及法律、税务、医疗、签证、保险等事项，请以官方发布及专业人士答复为准。
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